葉林標(biāo)：地下滲漏的現(xiàn)狀、成因及對(duì)建筑安全的危害
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各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓，大家上午好。
下面根據(jù)安排主要談一談地下空間滲漏水的現(xiàn)狀、原因及其對(duì)結(jié)構(gòu)安全的危害。
隨著我國(guó)國(guó)家改革開(kāi)放的深化和城市化程度的擴(kuò)大，各大中城市已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入的大量建造地鐵、停車場(chǎng)、商場(chǎng)、隧道、綜合管廊和體育場(chǎng)等地下工程空間。最近北京要搞地下停車場(chǎng)，有一些中學(xué)現(xiàn)在沒(méi)有停車場(chǎng)，為緩解交通擁堵、停車難和增加綠化用地，降低城市的熱島效應(yīng)和溫室效應(yīng)，以及維持二氧化碳和氧氣的平衡，節(jié)省能源，改善生態(tài)環(huán)境等方面都起到了一定的作用。
比如這樣一個(gè)大的小區(qū)，上面是公園，這個(gè)是地下空間。過(guò)去的地下室就是一個(gè)房子，以前是地下室，現(xiàn)在稱為地下空間，都是十幾萬(wàn)平方米的工程，在北京和外地都有這樣大量的工程存在。這是北京的一個(gè)小區(qū)地下停車場(chǎng)和商場(chǎng)。這是柳州的一個(gè)地下空間。
但是開(kāi)發(fā)地下空間工程首要問(wèn)題是要解決地下水、地表水和毛細(xì)管水的滲透，使工程做到不滲漏，這樣才能發(fā)揮它的功能和建筑結(jié)構(gòu)的安全。
第二，地下空間工程滲漏水的現(xiàn)狀。在我國(guó)新建和現(xiàn)有的地下空間的滲漏率多年來(lái)居高不下，不少地區(qū)的滲漏率高達(dá)60%以上。有一些地方甚至達(dá)到90%。這個(gè)數(shù)字相當(dāng)驚人。比如北京的地鐵10號(hào)線，這是報(bào)紙上登過(guò)的，有20個(gè)車站，其中18個(gè)車站都是漏水的。還有財(cái)源大廈，它總共6層，總建筑面積差不多4萬(wàn)平方米，這個(gè)工程漏水相當(dāng)嚴(yán)重。還有北京的歐洲廣場(chǎng)、深圳的賽格大廈、太原熱力管廊、南寧的通訊管廊和長(zhǎng)沙方悅商廈、南通的家訪市場(chǎng)等等。
這個(gè)工程是南通的，南通地方不大，但是工程規(guī)模很大，這是一個(gè)效果圖。這個(gè)工程的總長(zhǎng)度是600米，總寬度200多米，光是地下工程就達(dá)到12萬(wàn)平方米。這是一個(gè)效果圖。這個(gè)是建好了的。表面看還是非常好的，但是地下滲漏。
這是柳州陽(yáng)光100的地下室滲漏也非常嚴(yán)重。北京可以說(shuō)是第一高樓國(guó)貿(mào)三期地下滲漏也可以達(dá)到200多個(gè)滲漏。說(shuō)明問(wèn)題的嚴(yán)重性。由于地下空間的長(zhǎng)期嚴(yán)重的滲漏，發(fā)生潮濕、發(fā)霉，地面嚴(yán)重積水而無(wú)法使用。
這是典型的地下室的房間，地下室都長(zhǎng)了蘑菇，蘑菇是在兩塊濕面板中間長(zhǎng)出來(lái)的。這是地下鋪的非常漂亮的面磚，由于滲漏變得很難看，這是五星級(jí)的飯店的地下空間。這是墻面，墻面滲漏以后，會(huì)滲出氫氧化鈣，在空氣中遇到二氧化碳變成碳酸鈣。滲漏以后底下開(kāi)始長(zhǎng)氫氧化鈣。底下已經(jīng)變成了一個(gè)養(yǎng)蚊子的地方，是滋生文字非常好的地方，又潮濕，又臟，又亂。
地下空間滲漏水的主要表現(xiàn)有幾個(gè)方面，有一些是比較好的，有濕漬、滲水、地漏，進(jìn)一步是線流，甚至是涌水現(xiàn)象。滲漏部位主要發(fā)生在變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管等一些裂縫中。這是滴漏的表現(xiàn)，非常危險(xiǎn)，頂上是一個(gè)吸頂燈。這就是一個(gè)工程里的滲漏，是后澆帶產(chǎn)生的滲漏。
這是管子的滲漏，底下堵了，現(xiàn)在也沒(méi)有完全解決。這是漏水以后沒(méi)有辦法處理，一方面是注漿堵漏，沒(méi)有效果的情況下，不得不在地板上挖溝槽，這是一個(gè)排水溝。這是溝滲出來(lái)的水，都是帶鋼銹的。這是裂縫的滲漏水，從底下往上走，都后面整個(gè)變成積水坑。
剛才看了一些實(shí)例。根據(jù)一個(gè)特級(jí)資質(zhì)的大型建筑工程集團(tuán)公司統(tǒng)計(jì)，這個(gè)公司為了治理地下空間滲漏水的維修費(fèi)用占到了這個(gè)公司總的維修費(fèi)用的50%以上。嚴(yán)重地影響到公司的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。這個(gè)公司可以說(shuō)在全國(guó)非常有名，很多重點(diǎn)工程、大型工程都由這個(gè)公司來(lái)施工，包括北京、上海和全國(guó)各地，甚至國(guó)外的工程都由這個(gè)公司承包。
在北京市建設(shè)工程司法鑒定中心多年承接的案件當(dāng)中，有關(guān)滲漏水的案件占到工程質(zhì)量動(dòng)案件的35%，其中地下空間滲漏水的案件也占到了這35%里面的絕大多數(shù)。從而說(shuō)明了問(wèn)題的嚴(yán)重性。為了治理地下空間滲漏水的通病，不僅會(huì)消耗大量的人力、物力、財(cái)力，而且還會(huì)產(chǎn)生很多建筑垃圾，從而導(dǎo)致環(huán)境污染。
比如說(shuō)北京的財(cái)源大廈，負(fù)29米，這個(gè)工程做完以后漏水，重新把裝修材料都推掉，重新進(jìn)行堵漏，垃圾運(yùn)出來(lái)就是幾十噸。說(shuō)明治理也是非常困難的。
第三，主要的滲漏原因。第一，設(shè)計(jì)不合理，沒(méi)有形成一個(gè)全封閉的防水系統(tǒng)。大家看這個(gè)圖，這是一個(gè)設(shè)計(jì)圖，但是看防水設(shè)計(jì)是不澆穿的，整個(gè)沒(méi)有做防水，在這個(gè)地方做了一點(diǎn)防水，所以就不澆穿，留了很多口子讓它防水。這是我跟楊總專門去看了這個(gè)工程，設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出來(lái)的突然施工的，是不澆穿，留了很多口，水是無(wú)孔不入的，留了這樣的口還不入不做。
第二，沒(méi)有貫徹因地制宜，按需選材的原則。因?yàn)椴煌氖┕きh(huán)境，不同的討論，應(yīng)該選用不同的材料。防水卷材一定要用熱流法，但是這個(gè)工程是潮濕，有工期要求，所以要立即施工。另外還有一些工程采用防水涂料，到了冬天，不改材料不行，所以要根據(jù)工程的不同，不同環(huán)境、不同條件，應(yīng)該按照因地制宜，按需選材的原則來(lái)進(jìn)行選擇和設(shè)計(jì)，或者是進(jìn)行更變、改變?cè)O(shè)計(jì)。
第三，對(duì)變形縫、后澆帶、施工縫、穿墻管等沒(méi)有采取復(fù)合的防水措施。
第二，材料質(zhì)量沒(méi)有保證。由于低價(jià)中標(biāo)的誤導(dǎo)作用常發(fā)生以復(fù)合胎卷材代替聚酯胎卷材，結(jié)果一個(gè)可以差5到10倍的價(jià)格，也就是說(shuō)真正的三元乙丙橡膠起碼要四五十塊一平米。這樣一來(lái)，我參加北京司法工程鑒定，到那兒一看就是漏水，因?yàn)槭褂玫牟牧鲜遣环蠂?guó)家的規(guī)定，也不符合我們標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如果這樣還使用的話，那必然就漏水。這是一個(gè)卷材，這是復(fù)合胎的卷材。
使用耐水性小于80%的防水涂料，規(guī)范規(guī)定不得小于80%。在浙江澧水用的就是普通的EVA乳液做成的防水涂料，耐水性連60%都到不了。還有就是以再生膠代替橡膠止水帶。再生膠跟橡膠的價(jià)格相比，再生膠買一噸可能是一兩千，橡膠要一萬(wàn)多。還有以丙綸彩條布代替聚酯無(wú)紡布的。彩條布就是做外面遮擋的那個(gè)。
第三，施工質(zhì)量差。防水混凝土配比不準(zhǔn)確，振搗不密實(shí)。也就是說(shuō)結(jié)構(gòu)不防水。這個(gè)通過(guò)取樣，大概是10公分的一個(gè)直徑取樣，黑色是兩毫米厚的復(fù)合胎的卷材防水墻，一個(gè)混凝土大小不等的孔洞有24個(gè)，孔洞非常明顯的。我用纖絲插進(jìn)去是4公分。
變形縫中埋止水帶固定不牢，有跑偏的現(xiàn)象。另外改進(jìn)防水卷材的時(shí)候，這種卷材不可能跟基層粘貼，萬(wàn)一油水進(jìn)去這里面是串水的。
卷材接縫粘結(jié)不牢固，封閉不嚴(yán)密。防水層收頭沒(méi)有用窈窕釘壓固定和進(jìn)行密封處理。涂膜厚度不符合設(shè)計(jì)要求。有的工程經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)，厚度只有0.24毫米，規(guī)范規(guī)定這樣一些涂層厚度不小于2毫米，偷工減料。
成品保護(hù)不到位。已經(jīng)完成的防水層被后續(xù)工序破壞，失去了防水功能。這是一個(gè)地鐵，做完了塑料防水，這些孔，后面澆灌混凝土把它埋了。防水層的保護(hù)相當(dāng)差。
地下空間滲漏對(duì)結(jié)構(gòu)安全的危害。因?yàn)闈B漏水會(huì)使混凝土結(jié)構(gòu)中氫氧化鈣溶解流失，PH值降低，導(dǎo)致鋼筋結(jié)構(gòu)表面的鈍化膜被活化而生銹。長(zhǎng)銹以后就產(chǎn)生膨脹，這樣就破壞混凝土。因?yàn)殍F銹的體積很大，一膨脹就裂，裂的更大，這樣滲漏水就更多，而且有害的物質(zhì)也滲進(jìn)去，這樣導(dǎo)致整個(gè)破壞，而造成的惡性循環(huán)，破壞了混凝土。
鋼筋，假如是20圓的鋼筋，通過(guò)銹蝕以后，不到10個(gè)圓。這是漏水的情況。這是鋼筋銹蝕的情況。
第二，混凝土結(jié)構(gòu)，有水的作用，使活性有害物的骨料就產(chǎn)生了堿骨料的反應(yīng)，加速混凝土結(jié)構(gòu)的破壞。由于滲漏水在嚴(yán)寒地區(qū)會(huì)產(chǎn)生凍害，而破壞混凝土。另外滲漏水容易導(dǎo)致地下空間結(jié)構(gòu)不均勻沉降，而且損害結(jié)構(gòu)體。北京有一個(gè)工程，測(cè)的結(jié)果是下沉達(dá)到了100毫米。另外位移達(dá)到了70毫米。而且漏水，一天測(cè)定的結(jié)果大概是20多噸。
由于地下空間深受危及到結(jié)構(gòu)安全，比如說(shuō)北京的重點(diǎn)工程，1959年建成的，因?yàn)榈叵鲁Ｄ隄B水，到90年代初，它的結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞?；旧峡梢哉f(shuō)是拆除重建。我們講混凝土結(jié)構(gòu)都是百年大計(jì)，這個(gè)建筑材30多年。
下面簡(jiǎn)單說(shuō)一下如何解決防滲漏措施。第一，預(yù)防的措施。地下空間工程采用防水混凝土結(jié)構(gòu)，防水混凝土可以根據(jù)買置深度、抗?jié)B等級(jí)要求，通過(guò)調(diào)整配合比、摻入減水劑，摻入FS102等密實(shí)的材料，還有就是減縮抗裂劑和水泥基滲透結(jié)靜型防水材料等配置而成。施工時(shí)應(yīng)連續(xù)澆筑和用機(jī)械振搗密實(shí)措施。另外對(duì)結(jié)構(gòu)的迎水面應(yīng)該因地制宜的采用外防外貼或者是外防內(nèi)貼。治理的主要措施，從背水面采用內(nèi)治和外治相結(jié)合的方法來(lái)進(jìn)行治理。
所謂內(nèi)治就是對(duì)有滲漏水的結(jié)構(gòu)內(nèi)部，通過(guò)鉆孔，對(duì)大縫進(jìn)行高壓灌注水泥漿，小縫關(guān)注化學(xué)漿，也可以根據(jù)情況灌注混合漿，在結(jié)構(gòu)內(nèi)部固結(jié)堵塞滲水通道。
外治，對(duì)有滲漏水的結(jié)構(gòu)表面實(shí)現(xiàn)止水后，通過(guò)鋪抹對(duì)基層有粘結(jié)里強(qiáng)，抗?jié)B性能優(yōu)良的FS101防水砂漿或者是涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、改性高滲透環(huán)氧防水涂料進(jìn)行全面封堵的措施，只是造價(jià)高。
只有把地下空間的設(shè)計(jì)、選材、施工、成品保護(hù)和技術(shù)監(jiān)管作為一個(gè)系統(tǒng)工程來(lái)看待，認(rèn)真地貫徹地下工程防水技術(shù)規(guī)范，精心設(shè)計(jì)、精心施工，我國(guó)的地下空間滲漏水的問(wèn)題是可以從根本上解決的，并不是說(shuō)必然要漏的。比如說(shuō)首博的地下室，還有地鐵10號(hào)線農(nóng)展館站，18個(gè)車站都漏水，只有農(nóng)展館站和知春路不漏水。這幾個(gè)方面都到位的話可以解決滲漏水的問(wèn)題。
另外對(duì)已發(fā)生滲漏水的空間，只有因地制宜的采用內(nèi)治和外治相結(jié)合的治理措施，也可以達(dá)到不再滲漏的目的。比如說(shuō)北京的財(cái)源大廈，還有云居寺地宮。這是中央組織部的大樓。謝謝大家。
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